小型企业出租房屋需缴纳增值税。小规模企业适用简单的增值税税法。那么，小型企业是如何进入租房收入的呢?下面是会计学院对这一问题的编辑整理的相关财务信息，供您学习和参考。

小型企业如何从出租房屋中取得收入

1. 以租赁为主营业务的租赁公司:

1. 房地产租赁收入

借款:银行存款(或股票、应收账款等现金)

贷款:主营业务收入

同时，在收税的时候

借款:营业税及附加费用

贷款:应纳税额-营业税/财产税/城建税/教育费附加等。

当纳税

借款:应税费用-营业税/财产税/城建税/教育费附加等。

贷:银行存款

2. 租赁动产所得:

借款:银行存款(或股票、应收账款等现金)

贷款:主营业务收入

贷款:应纳税额-增值税-销售税

同时课税及附加费

借款:主营营业税及附加

贷款:应纳税额-城建税/教育费附加/地方教育费附加等。

当纳税

借款:应税费用-增值税应纳/城建税/教育费附加/地方教育费附加等。

贷:银行存款

2. 不主要从事租赁业务的公司:

1. 房地产租赁收入

借款:银行存款(或股票、应收账款等现金)

贷款:其他营业收入

同时，在收税的时候

借款:其他业务成本

贷款:应纳税额-营业税/财产税/城建税/教育费附加等。

当纳税

借款:应税费用-营业税/财产税/城建税/教育费附加等。

贷:银行存款

2. 租赁动产所得:

借款:银行存款(或股票、应收账款等现金)

贷款:其他营业收入

贷款:应纳税额-增值税-销售税

同时课税及附加费

借款:其他业务成本

贷款:应纳税额-城建税/教育费附加/地方教育费附加等。

当纳税

借款:应税费用-增值税应纳/城建税/教育费附加/地方教育费附加等。

小规模纳税人的租金收入如何开具发票?

房屋租赁发票是专门为房屋租赁收入而设计和开具的。房屋租赁发票是到房屋所在地的地税局申请办理开具手续，由地税局代开。

需要提供的资料为:双方租赁合同一份、业主房产证一份、业主身份证一份、代理身份证一份。在不同的地方、不同的情况下，相关税收之和的总税率是不同的。例如，个人住房租金的总税率从5%到7%不等。一般租赁合同规定房屋的租金是否含税，如果含税，出租人将缴纳税款;如果没有，承租人将支付税款。地方税务局征收的税款最终上缴到地方国库。