所谓租赁是指物主（出租人）根据合同在一定期限内将物出租给用户（承租人）；承租人根据合同向出租人支付一定租金。由于出租人是在租赁过程中将对象支付给承租人的，但物项的所有权仍为出租人的所有者，因此也可以简单地概括为“动产或房地产所有权的贷款关系”。

中国的租赁主要是指银行，租赁公司和委托投资公司租赁大型设备的活动。这些出租人本身不是制造公司，但是他们有足够的资金从外国设备制造商或设备供应商那里购买它们，然后再出租给国内外用户。租赁范围包括飞机，轮船，车辆，电子计算机和各种机电设备，甚至扩大到成套工厂。租赁期限一般少于5年，具有中期融资性质。

现代租赁有很多类型，主要分为两类：第一，融资租赁，也称为融资租赁或结算租赁。这意味着出租人将租赁的物品租赁给承租人，并按期收取租金。收回的租金总额等于租赁项目的价格，价格利息和手续费之和。在租赁期内，承租人除应分期付款向出租人支付租金外，还应为租赁物提供保险。租赁结束时，承租人可以支付象征性的价格以获得租赁项目的所有权。融资租赁的特点是能够选择自己的租赁项目，租赁时间长，而且中间不会退款。第二种是经营租赁，也称为服务租赁，管理租赁或经营租赁。 这是一种租赁形式，代表了租赁项目的短期使用。它通常用于某些需要特殊技术进行维护和技术更新的设备中。它具有以下特点：出租的物品是出租人根据市场需要购买的，专业化的，租赁期过短。

租户可以使用租赁来避免长期拥有机械和设备，并承担资本和运营风险。而且，房租的支付过程相对稳定，与其他方式购买企业的机器相比，具有较大的余额。企业购买的贷方通常是一次性费用。即使采用付款方式，资金的支付时间仍然很集中。签订合同时可以与双方协商租赁过程中的资金支付方式。这样，从减轻税收负担的角度来看，承租人可以通过稳定地支付租金来降低企业的利润水平，从而使利润每年平均分配，从而达到降低所得税租金的目的。出租人的租赁不需要过分关注机械设备的使用，您可以获得较大的租金收入。此外，国家对承租人的机械设备租赁收入按营业税的5％缴纳，其税负较轻。

当出租人和承租人在同一企业集团中时，租赁可以直接和公开地将资产从一个企业转移到另一个企业，从而转移收入和利润，并减轻税收负担。目的。 例如，一家国内企业集团中某公司的一条生产线价值150万元。租赁前，该设备生产的设备的年利润为18万元，适用税率为33％，即应交税额为5.94万元。现在将该生产线出租给同一组B企业，年租金收入为1,125万元（租金水平与向独立第三方租赁的水平一致，符合独立核算原则），然后公司出租后出租生产线，应交所得税56.25万元（11.25×5％）。企业租赁后，如果产品利润率保持不变，则企业年利润为67500元。关爱税率为27％，B企业年所得税为182.25万元（6.75×27％）。因此，租赁后，企业集团的整体税收负担从59,400元减少到23,875元（0.565 + 1.8225），税收负担减少到3552.5万元。需要指出的是，租赁引起的减税的负面影响不仅可以在同一利益集团内实现，即使租赁设备是由专门租赁公司提供的，承租人仍然可以获得减税的利益。作为一种特殊的融资方式，融资租赁在市场经济中越来越多地被使用。融资租赁过程中的税收筹划对减轻市场法人的税收负担具有重要意义。例如，制造水泥机械反击的公司需要直径为1.5米的大型齿轮。该设备已在南京调试，但生产，运营通常会受到截止日期，成本，质量和运输问题的影响。该公司决定增加一台滚齿机来制造自己的齿轮。 滚齿机价格为104万元，预计使用寿命为10年。如果公司向固定资产租赁公司融资租赁，则预计在租赁期满8年内支付204,000元。如果公司向银行申请贷款，估计需要借款104万元，年平均利率为12％。使用期间平均每年支付利息2000元。让我们尝试分析融资租赁计划。